Hoe om te gaan met in bezit genomen gemeentegrond
202104.070

Hoe om te gaan met in bezit genomen gemeentegrond

Hoe om te gaan met in bezit genomen gemeentegrond Het komt geregeld voor dat in de loop der jaren gemeentegrond door een ander dan de gemeente in bezit wordt genomen. Als de gemeente daarachter komt, dan zal zij berichten, dat de grond weer aan de gemeente moet worden afgegeven. Verjaring De gemeente komt hier vaak…

TVL en huurkorting
202102.240

TVL en huurkorting

TVL en huurkorting De rechtbank Gelderland heeft op 2 februari 2021 een interessant vonnis gewezen waarin bij een door een horecahuurder verzochte huurkorting rekening is gehouden met de Huurkorting in coronatijd Tot en met de dag van vandaag is de leidraad in de rechtspraak, dat een huurder een korting van 50% op de huur wordt…

Ledlamp Laadpaal
202101.060

Ledlamp Laadpaal

Ledlamp Laadpaal Wie kan het lampje uitdoen? In een burenruzie heeft het gerechtshof ’s-Hertogenbosch (ECLI:NL:GHSHE:2020:2760) een oordeel moeten geven over de vraag of de ledlamp van een laadpaal voor elektrische auto’s onrechtmatige hinder kan toebrengen. Juridische achtergrond Onrechtmatige hinder is geregeld in artikel 5:37 BW en valt onder de zogenoemde “burenrechtartikelen”. In dit artikel is…

Uitleg ouderdomsclausule in NVM koopovereenkomst
202009.101

Uitleg ouderdomsclausule in NVM koopovereenkomst

Uitleg ouderdomsclausule in NVM koopovereenkomst De ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst wordt in de rechtspraak verschillend uitgelegd, wat de rechtszekerheid niet ten goede komt. De clausule is bij iedere situatie onderhevig aan andere feitelijke omstandigheden. De ouderdomsclausule wordt opgenomen bij de verkoop van een oudere woning. Ouderdomsclausule Op 12 december 2019 oordeelde het Gerechtshof Amsterdam…

Wanneer kunt u een huurovereenkomst ontbinden?
202003.061

Wanneer kunt u een huurovereenkomst ontbinden?

Wanneer kunt u een huurovereenkomst ontbinden? Vereisten voor ontbinding Er moet sprake zijn van een tekortkoming in de nakoming van de verbintenis. Als de huurder de verplichtingen uit de huurovereenkomst niet nakomt kan de verhuurder naar de rechter stappen om de huurovereenkomst te laten ontbinden. Uitzondering is dat vanwege de bijzondere aard of geringe betekenis…

Huurder wijzigt van rechtsvorm, wat nu?
201907.221

Huurder wijzigt van rechtsvorm, wat nu?

Huurder wijzigt van rechtsvorm, wat nu? Huurders willen nog wel eens gedurende de looptijd van de huurovereenkomst van rechtsvorm veranderen. Het komt geregeld voor dat de huurder van een eenmanszaak in een B.V. (besloten vennootschap) verandert. De huurder meldt dit vaak niet aan de verhuurder. Stel nu dat de niet gemelde gewijzigde rechtsvorm failliet gaat…

Heeft u al rekening gehouden met energielabel C?
201906.271

Heeft u al rekening gehouden met energielabel C?

Heeft u al rekening gehouden met energielabel C? Weet u dat het vanaf 1 januari 2023 is verboden om een kantoorgebouw te gebruiken zonder een geldig energielabel C? Deze verplichting is opgenomen in het Bouwbesluit 2012. Dit heeft voor zowel de verhuurder als de huurder aanzienlijke consequenties. Het handhavende gezag kan de verhuurder en/of de…

Kan ontstane planschade gevorderd worden bij een nieuw bestemmingsplan?
201808.311

Kan ontstane planschade gevorderd worden bij een nieuw bestemmingsplan?

Kan ontstane planschade gevorderd worden bij een nieuw bestemmingsplan? Als er een nieuw bestemmingsplan wordt vastgelegd en dat wijkt essentieel af van het voorgaande bestemmingsplan kan dit aanzienlijke schade voor een eigenaar van een perceel met zich meebrengen. De bestemming van bijvoorbeeld wonen zou gewijzigd kunnen worden in bedrijf. U kunt zich de situatie voorstellen…